中产家庭买不起的豪宅

　　在美国，豪宅的起点在100万美元之上，这些房产并不是普通的中产阶层能够享受得起的。不过，和国内的豪宅相比，美国的豪宅在性价比方面还是有较大的优势的。

　　比如这套位于拉斯维加斯的豪宅，歌星麦克·杰克逊曾经租住过。这套房子的面积1500多平方米，占地一英亩，包含有7间卧室、10间洗手间、两个办公间、一个拥有20个座位的豪华型剧场、室内健身房，室内安装有电梯。豪宅中的主卧房面积有2000平方英尺(约200平方米)，窗外有很大的阳台，主卧室有通向屋顶的秘密通道，可在屋顶晒太阳。室外则有一个网球场，一个篮球场，一个大型游泳池。2010年1月28日，加州的一对华人夫妇以310万美元买下这座住宅。

　　下面我们再看看位于美国加州的部分豪宅的情况吧。

　　该套独立住宅市场售价为199.9万美元，庭院面积为7492平方米，居住面积为489平方米(约合每平方米4087美元)。这套住宅有5个卧房、5个卫生间。住宅内有家庭办公室和多媒体功能室。4车库。

　　该套独立住宅市场售价为199万美元，庭院面积为9100平方米，居住面积为595平方米(约合每平方米3344美元)。有5个卧房、7个卫生间，主卧房带有办公室空间。室外有游泳池、Spa和小篮球场。4车库。

　　该套独立住宅市场售价为598万美元，庭院面积为9000平方米，居住面积为2000平方米(约合每平方米2990美元)。这套住宅的一个特点是有360度的景观，有7个卧房、2间客房和1间佣人房。有13个卫生间(带洗浴设施)，主卧房的浴室装有极可意浴缸(jacuzzi)。住宅内有超大型家庭活动室 (Family Room)和家庭娱乐中心，住宅内的厨房设施齐全、两个餐厅、并有会客室、娱乐室、书房等。室外有足够的空间可建网球场，现有游泳池。

　　该套独立住宅市场售价为525万美元，庭院面积为5460平方米，居住面积为1000平方米(约合每平方米5250美元)，有6个卧房，9个卫生间，主卧房的浴室装有极可意浴缸(jacuzzi)。住宅内家庭活动室(Family Room)为100平方米，包括家庭娱乐中心和酒吧，住宅内的厨房为超大型、两个餐厅、并有会客室、娱乐室、书房。室外有230平方米的健身活动场地，包括游泳池、桑拿室、娱乐室、多媒体功能室和大的酒吧。9车库，面积为250平方米。

　　该套独立住宅市场售价为458万美元，庭院面积为7780平方米，居住面积为927平方米(约合每平方米4940美元)。这套住宅建于2006年，但一直未有人住过，有7个卧房、7.5个卫生间(7个带洗浴设施，0.5个卫生间意味只有厕所设施，而无洗浴设施)。主卧房的浴室装有极可意浴缸 (jacuzzi)，住宅内有独立的桑拿室(sauna)、家庭活动室(Family Room)，两个餐厅、并有会客室、娱乐室。室外有游泳池和Spa，庭院以花草树木装饰为主，并有瀑布。

　　该套独立住宅市场售价为328万美元，庭院面积为2853平方米，居住面积为852平方米(约合每平方米3849美元)。这套住宅建于2007年，有7个卧房、9个卫生间。有两间大的主卧房，主卧房的浴室装有极可意浴缸(jacuzzi)，住宅内有独立的桑拿室(sauna)、有超大的会客室和餐厅，餐厅内有酒吧和娱乐场地，厨房除西式炉灶外，还有封闭式的中式厨房(配备中式炉灶)。室外有小型篮球场，4车库。

　　该套独立住宅市场售价为277.5万美元，庭院面积为2635平方米，居住面积为756平方米(约合每平方米3670美元)。这套住宅建于2005年，有6 个卧房、楼上4个卧房，楼下两个卧房，7个卫生间。有超大的会客室和餐厅，厨房除西式炉灶外，还有封闭式的中式厨房(配备中式炉灶)。室外有游泳池和 Spa。

　　在美国，一个年收入10万美元的中产阶级家庭要购买价值100万美元以上的房屋，在经济上上是很困难的。从上述资料中可以看出，房屋质量比较好的房屋价格基本上都在100万美元以上。50万至100万美元的房屋居住面积在200至300平房米之间，这对中产阶级家庭比较实用。但问题是，美国这几年房价快速上升，目前市场上价值百万的房屋，在7、8年前价格也就在40万至50万美元之间。当时买了房的中产阶级家庭现在 住的可以算是百万豪宅了，而那些过去没有买房的中产阶级家庭，如今真的是望房兴叹啊。买了房子的人盼房子涨价，没有房子的人希望房子降价。到底天平倒向哪一方，那就看市场的规律了。(《理财周刊》 乔磊)

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　　日本80后为何不爱买房

　　日本经济长期萎靡不振，使得不就业、不成家，窝在家里靠父母养活的年轻人不断增加。官方统计数据显示，日本年龄在15至34岁的“啃老族”已达到64万人。

　　日本经济长期低迷不振，使得很多日本80后青年成为“失落的一代”。他们很多人没有固定工作和收入，有些甚至自我封闭，没有社交圈子，快30岁了还窝在家里成为“啃老”的宅男宅女。有调查显示，一半的日本80后担心自己的未来。

　　在日本大城市，80后的年轻人毕业后依然和父母居住是司空见惯的事情，即使可能对生活和工作造成不便，但为了节省费用，很多年轻人依然选择“啃老”，甚至在结婚后仍和父母同住。他们日益成为家庭和社会的沉重负担。

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